Khi nói đến khu vực Nam Sài Gòn – quận 7 và bình chánh ngay cạnh – hai cái brand name thường được đặt lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều khi là các dự án nhà ở chất lượng cao, toạ lạc ngay trung tâm, lợi ích đầy đủ, thích hợp mang đến nhu cầu ở thiệt hay cho mướn. Nhưng nếu như khách hàng đang phân vân không biết nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, bài viết tiếp sau đây sẽ khiến cho bạn có cái nhìn chung cũng như liên quan nhất để quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sống động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với sự bạn lựa chọn một địa chỉ nằm trong khu quần chúng Trung Sơn (Bình Chánh) – Một trong những khu đô thị thiết kế chắc chắn cũng như yên bình nhất trung tâm Nam. cùng với ba mặt sát sông, không gian tại đây thoáng đãng, yên tĩnh và ít xe lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City nằm ở ngay trước mặt mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất ngay Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì ở trên trục con đường chính nên lưu lượng xe lớn, ồn ào cũng như khói xe cũng cao hơn nữa.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ ràng
Cho tới năm 2025, mức giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia xê dịch từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang lại căn nhà 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang đến căn nhà 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang đến căn nhà 3 phòng nghỉ.
trong khi đó, Sunrise City gồm giá thuê mướn cao hơn từ 3 – 5 triệu đ sống từng phân khúc do địa điểm độc đắc hơn cũng như trực thuộc khu vực Q.7.
👉 tóm lại: đánh giá về tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là giải pháp kinh tế tài chính hơn mà vẫn đảm bảo tiện nghi ở cao.
3. xây dựng and nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng châu âu phong cách cổ điển
Một điểm đặc biệt làm nhiều người thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là thiết kế tân phong cách cổ điển âu lục đặc thù. các căn nhà sau đây thường có ban công thoáng, hành lang cửa số rộng lớn, tường vòm nhẹ nhàng, mang lại cảm nhận lịch lãm, khác biệt so với các căn hộ cao cấp hiện đại đại trà.
trong lúc đó, Sunrise City có quy hoạch văn minh, vuông vức, tối ưu không khí – phù hợp với gia đình trẻ hoặc người ưa thích style tối giản.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng là kẻ ưa thích thẩm mỹ và nghệ thuật nghệ thuật và thẩm mỹ và nơi sống cao cấp có hơi hướng phong cách cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến quý vị hài lòng hơn.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về dịch vụ thương mại
Sunrise City nắm giữ nhiều Nhà Hàng Mặt Phố, café, quán ăn, thể hình cũng như bể bơi rộng sống từng block (North – Central – South). ở đây bao gồm cả siêu thị mini, spa, ngân hàng… thuận lợi tuyệt đối mang lại cư dân.
Ngược lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem lại không gian sống yên tĩnh hơn với:
- hồ bơi tràn bờ tại cao.
- Sân vườn, trung tâm BBQ, công viên trung tâm.
- nhà sinh hoạt cộng đồng.
Tuy không nhộn nhịp giống như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ sử dụng và phù hợp với cư dân đề cao sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 Tóm lại: Sunrise City hợp lý người thích ích lợi đô thị nhộn nhịp. Còn nếu như bạn ưu tiên bầu không khí thư giãn và nghỉ dưỡng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn thông minh.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng rộng hơn
số lượng cư dân trên Sunrise City luôn rất to lớn vì nơi đây có khoảng gần 2 ngàn căn nhà với diện tích S từ 45 – 130m². thế cho nên, nếu bạn sống nơi đây, bạn sẽ phải làm quen cùng với môi trường đô thị nhộn nhịp, đa số chúng ta qua lại.
trái lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn hộ, quy hoạch thành 3 block, độ phủ sóng thang máy cũng như hiên chạy dọc thông thoáng rộng. việc đó tạo nên cảm nhận “homey” – giống như sinh sống tại resort rộng là cao ốc.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia lý tưởng cho tất cả những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
cùng với ưu thế 3 bên gần cạnh con sông, Trung Sơn luôn là địa điểm tất cả một không khí trong lành rộng trung tâm TP. Hồ Chí Minh. cây xanh vào khu vực cũng được đầu tư nhất quán, khu vui chơi công viên rộng lớn, không có khu công nghiệp sát bên.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ngay trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh được bụi bặm, ồn ào.
👉 tóm lại: nếu như bạn có nhu cầu sống tại một thị trường xanh, ngay thiên nhiên mà vẫn dễ dãi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là cách tươi đẹp.
7. bàn giao thông: Sunrise City đi Q.1 nhanh hơn
Sunrise City gồm lợi thế rộng lớn về giao thông: chỉ có 10 – 15 phút khi là có thể dịch chuyển đến nội khu quận 1, quận 4 hoặc nhiều khu văn phòng trên phố Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn nhờ vào cầu Him Lam và con đường Nguyễn Văn Cừ – đôi lúc có thể kẹt xe vào giờ du lịch.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng làm việc trên trung tâm TP. Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm chi phí thời gian di chuyển thì Sunrise City chiếm phần ưu thế. Nhưng nếu khách hàng làm ở khu Nam hoặc khiến remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia vẫn dễ dãi và thư thái hơn.
8. phù hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: hợp với gia chủ nhỏ tuổi, người độc thân, Chuyên Viên quốc tế cần không gian sống thanh bình, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm.
- Sunrise City: phù hợp với gia đình đông người, người dân có giá thành cao hơn nữa, hay cần dịch chuyển từng ngày trong trung tâm Thành Phố.
👉 tóm lại: chọn tùy thuộc vào style sống của gia đình bạn – nhưng nếu ưu ái sự thư giãn, tiết kiệm chi phí và thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn đáng lưu ý đến.
9. Tính thanh khoản & dự án dịch vụ cho thuê
nếu khách hàng đang dự án và suy xét giữa hai phòng này:
- Sunrise City bao gồm giá thuê cao hơn nữa nhưng tỷ lệ cạnh tranh nhau rộng lớn, dễ phải giảm giá nếu như thị trường lắng dịu.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy cho mướn giá giảm hơn nhưng thị hiếu ổn định, đặc biệt cùng với sinh viên RMIT, người khiến tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Tóm lại: với khoảng dự án phù hợp, thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm khai quật dịch vụ thuê mướn lại là phía đi an toàn cũng như bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê | chi phí rẻ hơn | cao hơn |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng cư dân | thoáng đãng hơn, ít căn hộ | sầm uất, nhà cao tầng |
| thị trường | nhiều cây xanh, ngay dòng sông | đô thị mới, ít mảng xanh |
| quy hoạch | cổ điển âu lục, cao cấp | văn minh, vuông vức |
| hợp lý nhóm khách | gia đình bé dại, Chuyên Viên, học sinh sinh viên | gia đình rộng lớn, người có Chi phí |
| giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa trung tâm | ngay quận 1, dịch chuyển gọn |
| ích lợi trung tâm | tất cả, không thật sầm uất | phong phú, náo nhiệt |
👉 Kết luận cuối cùng: với những ai đang được tìm kiếm nơi ở hài hòa và hợp lý giữa nghệ thuật và thẩm mỹ – lợi ích – giá cả, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn xứng danh xem xét kỹ lưỡng.
11. tiềm lực tăng giá thuê trong tương lai
vào tình trạng quỹ đất nội thành TP.HCM trở nên hạn hẹp, những dự án đã hoàn thành và nắm giữ pháp lý cụ thể giống như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều phải có tiềm lực đội giá thuê.
tuy vậy, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện nay đang gồm giá mướn ít hơn đối với mặt phẳng chất lượng. Khi tuyến đường Metro số 4 (tuyến thông qua trung tâm Nam) được thực hành sau đây, tiềm năng giá mướn Sài Gòn Mia sẽ còn tăng mạnh.
👉 tóm lại: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia lúc này hoàn toàn có thể chính là bước ra sách lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Chi phí rộng tại Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận ra là căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn có nhiều lựa chọn sống mức giá bên dưới 12 triệu đồng, điều rất khó xẩy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hay Officetel – thường có thiết kế Gia Công mang lại cá thể, người làm công việc ngay khu Him Lam, Q.5, Q.1.
👉 kết luận: cùng với người còn mới ra sống riêng hoặc gia đình trẻ, lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát và điều hành giá thành tốt hơn.
13. Mức phí quản lý cũng như phục vụ
Mức phí điều hành trên căn hộ Sài Gòn Mia giao động tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong lúc Sunrise City rất có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Ngân sách sinh hoạt hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ hơn, dù phục vụ tương đương.
👉 kết luận: Về dài lâu, nếu như tính tổng túi tiền hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách đáng kể rộng Sunrise City.
14. khả năng dịch vụ thuê mướn lại nhanh gọn
căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn gần trường ĐH RMIT, đại học Văn Hiến, ĐH cảnh sát Nhân dân… nên nhu cầu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất phù hợp.
Sunrise City đa số hút khách khi là hộ dân cư có mức thu nhập cao hoặc người làm trong số thương mại Q7. việc đó khiến vòng quay thuê chậm hơn nếu không khớp đối tượng người sử dụng.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm thuê mướn lại có tỷ lệ khép kín khu vực cao cũng như ổn định rộng cùng với phương thức trung – đẳng cấp.
15. hiệp hội cộng đồng cư dân
Sài Gòn Mia tập kết phần lớn khi là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia chủ bé dại – tạo ra cộng đồng hiện đại, ít tiếng ồn ào.
trái lại, Sunrise City gồm người dân phong phú về những tầng lớp hơn, bao gồm có một số nhóm thuê thời gian ngắn hoặc cho thuê kiểu Airbnb, dẫn mang lại khoảng không gian sống có phần tinh vi rộng.
👉 kết luận: nếu như khách hàng xem xét hàng xóm cũng như môi trường sống thông thoáng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục đem đến cảm nhận thiên nhiên và an toàn hơn.
16. giám sát địa điểm
khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – nơi nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn danh tiếng là trung tâm an ninh khép kín, có bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ở ngoài đường vào đến mỗi block. những con đường trung tâm không tồn tại xe tải lớn, tạo nên cảm nhận an toàn tuyệt đối cho những người sống.
Sunrise City gồm khối lượng cư dân rộng lớn, khách thăm thường xuyên ra vào nên tuy tất cả bảo vệ nhưng không dễ điều hành và kiểm soát mỗi cá thể.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến cảm nhận yên tâm hơn về an ninh cũng như kiểm soát ra trong.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do giá thành thuê trên Sunrise City cao hơn nữa, nên chủ nhà thường phải đầu tư thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – việc này làm giá thuê mướn bị đẩy cao và người thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
Ngược lại, nhiều căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn dùng thiết kế bên trong cao cấp đầy đủ, thuận tiện chấp nhận, không tiêu tốn lãng phí.
👉 tóm lại: nếu như bạn muốn một căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không biến thành “ép” trả thêm vào cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn đúng đắn.
18. Tính ổn định của giá thuê mướn
Sunrise City do phụ thuộc vào khối lượng người thuê nước ngoài khá rộng lớn, nên giá mướn dịch chuyển đi theo tình hình tài chính cũng như dòng tiền FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn gần khu trường học, cơ sở y tế, công sở bản địa nên thị hiếu trong nước ổn định, ít dịch chuyển rộng.
👉 kết luận: nếu bạn có nhu cầu hạn chế những Cú Shock tăng/giảm giá thuê mướn theo môi trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là kênh an ninh hơn.
19. tiềm năng đỗ xe và Ngân sách chi tiêu chi tiết
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ từ 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm 1.000.000 VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City bao gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, rất có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. cùng với cư dân nắm giữ ô tô cá thể, Chi phí này khá đáng kể.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm chi phí hoạt động đáng chú ý cho người có phương nhanh riêng.
20. khả năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia nằm trong huyện bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới cùng với Q.7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác thuận tiện hơn do giấy tờ thủ tục hành chính ở cấp huyện thường linh động.
Sunrise City ở trong địa phận Q.7, các giấy tờ thủ tục đôi lúc phức hợp rộng và mất nhiều thời điểm rộng, đặc biệt cùng với người thuê dài hạn.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thuận tiện hơn mang đến người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học hành, nhập học mang lại con hoặc giấy tờ thủ tục hợp đồng.